Koopcontract

U heeft een huis gekocht en de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopcontract (ook heet dit wel een koopovereenkomst of koopakte). Na het tekenen van het koopcontract is de koop definitief. U en de verkoper kunnen zich niet zomaar meer terugtrekken.

Wat is een koopcontract?

In het koopcontract legt u de afspraken vast tussen u en de verkoper over de koop van uw huis.

Begrijpt u alles wat in het koopcontract staat?

De makelaar van de verkoper stelt vaak het koopcontract op.
Vergeet u iets in het contract te zetten of staat het er niet helemaal goed in, dan kan dat grote gevolgen hebben. Voordat u uw handtekening zet, is het verstandig om als koper een notaris naar het contract te laten kijken. Daarna kunt u met een gerust hart tekenen.

De notaris kan ook het koopcontract voor u opstellen.

Welke afspraken moeten in het koopcontract?

Het is belangrijk dat de afspraken in het koopcontract goed en volledig worden vastgelegd. Enkele belangrijke punten zijn:

• Van wie, voor hoeveel en op welke datum koopt u het huis?
• Of er wat aan de hand is met de woning of de grond waar de woning op staat.
• Wat precies bij het huis hoort en wat niet.
• Onder welke voorwaarden u het huis niet hoeft te kopen, bijvoorbeeld als u wel geld kunt lenen bij de bank, maar tegen een onredelijke rente.
• Heeft iemand een recht van overpad? Of recht op gebruik van een deel van uw grond?
• Voorbehoud wijziging woning: wilt u bijvoorbeeld een onderneming runnen vanuit de woning? Dan moet u hiervoor vaak toestemming vragen aan de gemeente. Zorgt u er dan voor dat u in het koopcontract opneemt dat de koop niet doorgaat als u geen toestemming krijgt.
• Welke notaris de leveringsakte opstelt. Omdat u als koper de kosten voor de notaris betaalt, mag u ook zelf de notaris kiezen.

Daarom Vechtstede Notarissen & Mediators

Wilt u dat een specialist meekijkt, voordat u het koopcontract tekent? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.